广东
国家统计局4月16日刚公布一季度经济数据：GDP同比增长5%。
说实话，这个数字不差。
比去年四季度还快了0.5个百分点，刚好落在全年预期目标区间里，算是踩在了及格线上。
一季度拉动GDP的主要功臣毫无疑问就是出口了，出口这把火，烧得真旺。
一季度进出口总额同比增长15%，3月工业企业出口交货值同比名义增长8.7%。
在全球需求疲软、贸易摩擦不断的背景下，这个增速相当能打。
尤其是机电类的产品，还有新能源汽车相关的，夸张到什么地步呢？
就连德国的传统汽车行业都被中国新能源电车颠覆了，德国电车的销量比奔驰宝马这些传统燃油车还高。
中东战事时间越长，中国的电车就会越受老外欢迎。
其次是工业的底盘，非常稳，一季度规模以上工业增加值同比增长6.1%。
而且，3月官方制造业PMI时隔两个月重返扩张区间，并创下一年高点，说明工厂老板们的信心在回升。
但除了亮眼报道，还有一些不那么受欢迎的数据，同样也是中国经济的真实家底。
主要是消费和房地产，两大拖后腿大户，越看越扎心。
消费是真没起来，这是第一个让我笑不出来的数字。
消费主要是看社零数据，3月社会消费品零售总额同比只涨了1.7%。一季度合计也就2.4%。
1.7%是什么概念？几乎是近两年的最低水平，看图片就知道了，趋势不断往下走，老百姓是真不敢花钱了。
把社零数据拆细了看：汽车跌了11.8%，家电跌5%，家具跌8.7%，装修建材跌9%。
发现规律没？跌得狠的，全是老百姓花大钱的地方。
为啥不敢花？一季度居民人均可支配收入实际增长4.0%，比GDP增速还慢，收入没跟上，大件能不换就不换。
再加上春节效应退了，“以旧换新”的补贴也没了，消费自然就歇菜了。
第二个让人笑不起来的数据是房地产。
一季度全国固定资产投资同比增长1.7%，比市场预测的还要低，但统计局贴心地给了一个去掉房地产的版本：4.8%。
看懂这组对比，就看懂了中国经济的一半真相。
基建投资增长8.9%，制造业投资增长4.1%，大家都在拼命干。
但房地产开发投资直接给你来了个-11.2%，而且降幅比1-2月还扩大了0.1个百分点。
等于说，基建和制造业在前面跑出4.8%的速度，房地产像块巨石一样挂在后面，硬生生把投资增速拖成了1.7%。
这就是结构性问题，房地产依旧是中国经济最大的后腿。
从销售数据就能看的出来依旧不容乐观。
一季度新房卖1.95亿平，同比下降降10.4%；销售金额是1.73万亿，同比降16.7%。
不管是面积还是销售额，这个跌幅着实够狠的，这也意味着，需求端依旧疲软，老百姓买房的意愿和能力都没跟上，即便有少量刚需释放，也根本不足以扭转整体下跌的态势，全国住宅销售依旧处于低迷区间。
不过好消息是降幅比前两月收窄了，刹车算是踩住了。
目前房地产自身也是冰火两重天的。
一边是一线城市在回暖，今天3月份70城数据出来了，一线城市新房价格环比上涨0.2%，这是自2025年5月份以来首次实现环比回升。
二手房市场更是迎来突破性转折，一线二手房价格环比上涨0.4%，结束了此前连续11个月的下跌走势，且4个一线城市集体上涨。
但另一边，二三线城市还在深水区，二线城市新房价格同比跌3.3%，三线跌4.0%，二手房跌得更狠，而且看不到任何见底的信号。
要知道，二三线城市才是中国房地产市场的主力，它们的持续下跌，是房地产投资-11.2%的核心原因。
过去二十年，大量资金投到三四线城市盖房子，现在变成了巨量库存和低效资产，现在的下跌，某种程度上就是在为过去的盲目投资还债。
而房地产牵连的产业链、地方财政、居民财富，都在承受冲击，这个冲击还远没结束。
总的来说，现在我们的经济几乎就是靠出口撑场面，但问题在于，一个14亿人口的大国，经济增长越来越依赖外部需求，本身就不可持续。
现在外部环境越来越复杂，美伊冲突持续升级，油价涨了，全球贸易环境也在收紧，变数太多了。
一旦没人来买我们的东西，而我们自己人又不敢买东西，经济增长的动力就真的悬了。
国家统计局也表示：“国内供强需弱矛盾仍然突出，经济向好基础仍需巩固”。
接下来，4月底的中央政治局会议，大概率会重点抓“稳消费”和“稳房地产”。
毕竟，只有老百姓敢花钱，房地产不再拖后腿，外需的压力才能对冲，经济的底才能真正筑牢。
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