大家有没有发现，最近西安的楼市又在悄然分化？

说直白一点，那种“是房子就能卖”的年代已经翻篇了，现在的市场逻辑很简单——要么在地段上赢在起跑线，要么在品质上用足心思。

但这还不足以完全概括西安购房者心里的那杆秤。还有一把更重的尺子，叫做 “确定性” 。能不能按时交、能不能交得让大家满意，这才是真正检验房企的硬门槛。

如果把这个“确定性”放在港务区奥体核心，你第一个会想到谁？

大概率是一个深耕奥体的品牌房企——龙翔。

近期，位于奥体中轴的龙翔·奥城珑璟府，正式进入了最后的清盘时刻。

龙翔到底凭什么这么牛？

NO.1

逆市突围，龙翔跑出了“西安加速度”

说实话，在西安的地产版图里，龙翔并不是进场最早的，但绝对算是跑得最稳、冲得最快的那一拨。

衡量一家房企硬不硬核，不要看它在顺风顺水时候的吆喝，要看它在这两年极其复杂的环境下，有没有“掉链子”。中指研究院公布的数据显示，2023年龙翔控股集团在西安的销售额为56亿，排在所有房企中的第14名；仅过了一年，排名一跃升到第10位；2025年更是冲进了前8。

今年1-5月，龙翔控股集团整体销售额达到30.5亿元，排名再进一步，直接坐稳了第5把交椅。团结片区龙翔·未央和鸣项目更是以销售金额约18.11亿元排名西安TOP1。

榜单不会骗人。这几年的西安楼市，多少曾经的巨头都在踩刹车，能稳住不掉队就已经算赢家，而龙翔硬是用实打实的业绩来了个“三年三级跳”。

这种反超，靠的绝非运气，而是龙翔在西安靠着一个个实实在在交付的项目、一座座让业主竖起大拇指的房子，把信任树起来的。

目前龙翔仅在浐灞国际港已参与拿地17宗，尽落奥体芯，累计开发体量约190万㎡，位居区域TOP3。从住宅到商业再到热雪奇迹这样的城市级场馆，真正做到了“一部奥体史，半部龙翔筑”。

龙翔的底气，从骨子里说，就一个字： “硬” ！

NO.2

交付力“三连击”，看龙翔如何用实景说话

抛开含金量十足的数据，真正让龙翔走上神坛的，是它引以为傲的超强兑现力。

在这个暴雷延期屡见不鲜的周期里，龙翔控股集团在西安通过提前交付的龙翔·奥城云玺、园林实景呈现惊艳业主的龙翔·奥城云樾等一系列作品，交出了一份堪称满分的答卷。

我们可以翻一下龙翔的“履历表”：2025年10月，龙翔·奥城云玺在合同约定的时间节点前高水准交付，下沉式会所飞瀑水景、花园造景，赢得业主持续点赞。2025年12月，龙翔·奥城云樾也做到了提前交付，让业主省去了漫长的等待周期。

这种交付力，放到当下的西安楼市，本身就是最硬核的实力。

让我们再来看“奥体核心+准现房” 的王炸组合，奥城珑璟府

作为龙翔重点打造的“府系”高端改善代表，奥城珑璟府主打低密小高层第四代住宅，为住腻了传统平层的西安人带来了“家家有庭院”的空中森居体验。

抬头看，部分楼栋的外立面已经完整呈现。银灰色铝板与大块玻璃栏板在阳光下交相辉映，错层空中花园轮廓清晰。说实话，这个颜值放在浐灞国际港，稳稳站在第一梯队。

进入酒店式归家大堂，挑高空间、石材背景、软装休息区，质感到位。单元入户大堂奢装挑高、智能门禁都细节到位。

穿过大堂，步入园林，绿植葱郁，流水潺潺，高大的乔木与低矮的灌木错落有致，花香鸟语四季芳菲。正值初夏，阳光透过树叶洒下斑驳光影，随手一拍就是风景大片。

全龄森居不是概念——儿童活动区与老人康体区做了物理分隔，慢跑道已经铺好，架空层泛会所实景呈现。

高颜值的星空穹顶车库已进入最后装饰施工阶段，项目如今已经是实景准现房。

当别人还在看效果图脑补未来生活，龙翔已经把外立面、园林、大堂全部摆在了购房者面前，这种 “所见即所得” 的巨大优势，放在今天就是安身立命的法宝。

如今，奥城珑璟府也即将交付，业主可静候佳音。

NO.3

奥体核芯“高改王牌”户型，见证龙翔产品力

据我从售楼部拿到的第一手消息，珑璟府的小面积去化速度极快，全部楼栋已然进入清盘阶段。奥城珑璟府的核心王牌——建面约168㎡观景大宅，目前仅剩最后几套，卖完即收官。

实地看了奥城珑璟府168㎡高改王牌户型，四室两厅三卫的设计把“改善”二字解读得极为彻底。

首先是规格。纯粹小高层（18F）、一梯一户——电梯门一开，就是你家私享的电梯前室。这种归家仪式感，是两梯四户永远给不了的。

进入室内，尺度感瞬间拉满。LDKB一体化空间（客厅、餐厅、厨房、露台一体）设计，形成了一个真正的家庭社交中心。朋友来访、家族聚会，甚至小型商务接待，都不会显得局促。而且餐客厅直接连通约6米挑高的空中庭院——错层挑高的露天空间。可以种花、喝茶、摆一台跑步机，甚至给孩子搭一个小帐篷。把院子搬到了空中，把室内生活延伸到户外。

双主卧套房设计,主卧带独立衣帽间+卫浴，次主卧也预留了卫生间。三代同堂，老人起夜不打扰，年轻人熬夜不挨骂——改善的本质，就是尊重每一个家庭成员的隐私。

最体现功力的，是拓展空间的极致应用。据我们实地测量，这款168㎡户型的实际得房率远超同面积段传统产品。飘窗、设备平台、空中庭院……龙翔·奥城珑璟府把这些原本“半卖半送”的空间全部纳入生活动线，用同样的总价，买到了更大的实际使用面积。

最让人心动的当然还是价格。公示信息清清楚楚写着，3#楼备案均价仅约1.98万元/㎡，而房源面积刚好是恰到好处的168-179㎡。什么概念？在这个面积区间，文昌临江阅均价2.2-2.3万/㎡，绿城·桂冠东方均价2.4万-2.9万/㎡，金茂·璞印云湾最新备案均价2902元/㎡，放风要卖到3万+/㎡、众多奥体新盘门槛不断抬高的档口，这个价差意味着什么，懂得都懂。

NO.4

奥体核芯“满级配套”，无需等待的城熟生活

当然，真正的打动人的，绝不仅仅是房子本身。

龙翔‧奥城珑璟府之所以能卖得这么牛，还因为它一出生就踩在了巨人的肩膀上。

这一点上，龙翔·奥城珑璟府择址的眼光极为“毒辣”。项目被地铁3号线双寨站与14号线新寺站左右逢源；陕师大陆港小学与高新一中陆港学校坐落东南；交大一附院国际陆港医院、西安市儿童医院儿科门诊环绕在侧。

商业更是举步入繁华——步行约500米直达华润置地万象汇（预计今年国庆节前开业），约1公里外就是王府井国际港丝路购物中心。别的楼盘业主还在等“规划落地”，珑璟府的业主已经在奥体核心区吃穿不愁了。

龙翔·奥城珑璟府之所以能在这个时间节点成为爆款，是因为它拿出了浐灞国际港奥体核芯看得见、摸得着、用得上的全部优质资源。它用龙翔控股集团的硬核资金实力、前序项目的高满意度交付、接近成品的准现房状态，逆势杀出，成为了西安楼市为数不多的“宝藏盘”。

这就是当下最让人踏实的“城熟”生活。

房地产的下半场，最珍贵的不是地段，而是确定性。

结 语

这是一个属于“兑现力”的时代。

当开发商前期的营销话术逐渐尘埃落定，真正拉开差距的，永远是实景带来的视觉冲击和按期甚至提前交付带来的口碑沉淀。龙翔凭借多个项目的准时甚至提前交付履历，早已证明了自己在西安地产界的硬核实力。

目前，龙翔·奥城珑璟府项仅剩168㎡户型最后几套，卖完即收官。这就意味着：今年买，今年住。

对于现阶段还在观望、寻觅一处改善住宅的您来说，拿着真金白银去选择一个已经“封卷”的确定性作品，远比押注一张遥遥无期的“期房彩票”要明智得多。

与其仰望，不如拥有。西安龙翔·奥城珑璟府，清盘倒计时，静候最后的主人。

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