北京
文/广州进深 严明会
今天广州土拍，中海地产再次“陪跑”。
白云政通路西侧AB2914005、AB2914006地块在竞价15轮后，被越秀抱走。
成交总价10.12亿元，折合楼面价4.26万元/㎡。
该地块共有6家房企报名，除了越秀、中海，还有保利发展、珠实和招商。
不过在正式开拍环节，国贸全程没有出价，临时退出竞争。
其他几家房企，珠实出价3次，保利发展和招商仅来了个“一轮游”就放弃了。
只有中海最起劲儿，举牌5次与越秀相当，但还是没撑到最后。
算上这一次，中海在今年的广州土拍市场已经参与了三场土拍。
除了白云政通路西侧地块，还有6月底出让的番禺东乡地块和琶洲中二区地块，这两宗地分别被国贸和越秀拿走了。
也就是说，中海三次出手抢地，三次都没成功。
虽然积极补仓意愿明确，但面对同台竞争的多家房企，竞价突围难度不小，场面难免略显被动。
来看下今天这块地的情况。
白云政通路西侧地块综合素质优越。
居住用地面积21587㎡，计容建筑面积23746㎡，容积率低至1.1。
地块位置就在白云区政府旁，坐拥区域行政核心区位。
南侧双公园，麓湖公园、雕塑公园近在咫尺。
东北向可直面白云山壮阔山景。
交通方面，步行约200米，即可抵达地铁11号线中医药大学站，交通便捷。
周边商业、学校、医疗等资源也较为齐全，有白云万达广场、广园小学、广园中学、广州中医药大学第一附属医院等。
另外，其低至1.1的容积率，创下白云区近10年来出让宅地容积率新低。
依托这份稀缺低密指标，项目后续大概率规划叠墅、联排等墅类产品。
接下来，广州还有不少好地即将登场，期待中海再次出手。
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