上海
内容摘要：中铁十五局二公司总部项目选址青浦新城核心功能区60-01地块，将打造长三角“一总部五中心”科创平台。
昨天（7月29日），上海青浦新城发展（集团）有限公司与中铁十五局二公司意向合作签约仪式顺利举行。双方将整合平台开发运营与央企工程科创资源，围绕总部落地、城市建设、产业协同、党建联建开展全方位深度合作，共同赋能青浦新城中央商务区建设提速增效。
本次签约落地的上海科研中心暨企业总部基地选址青浦新城核心功能区（原中央商务区）60-01地块，将打造长三角“一总部五中心”科创平台，引入隧道、盾构专业研究所及博士后工作站，构建“管理+科研”双总部，企业注册地同步迁入新城经济小区，持续壮大区域总部经济
那么，青浦新城核心功能区60-01地块位于哪里呢？
根据已批复的上位规划，60-01地块位于外青松公路、新达路交汇处西南角。其用地面积13246平方米（约20亩），用地性质为商业服务业（20%）和商务办公（80%）混合用地，容积率2.0，建筑高度36米。
上述中铁十五局二公司提到将把项目打造成为长三角“一总部五中心”科创平台。所以，不排除60-01地块未来进行用地性质调整的可能性，纳入“教育科研设计用地”。
该地块让我想起了同为中铁系的中铁四局项目
2022年7月，中铁四局第二总部项目作为当年“潮涌浦江”重大项目引入青浦，中铁四局根据发展需要，拟在青浦新城原中央商务区范围内设立集团第二总部，即中铁四局智慧总部。项目定位为高质量发展策源中心，计划将在青浦新城注册成立中铁四局集团（上海）有限公司，拟将局投资发展中心、技术研发中心、下属工程公司等迁入，同时新成立金融管理中心、产业孵化中心和管理咨询中心，在全局范围内整合优质高端资源并吸收社会顶尖人才进驻。
当时其项目意向地块就位于外青松公路、新达路东南角，61-02、61-06地块。也就是与这次的中铁十五局二公司总部项目仅相隔外青松公路（详见附图）
为此，2024年1月青浦区为该项目还专门启动了控规调整工作，《上海市青浦区青浦新城QPC1-0012单元控制性详细规划 57、61街坊局部调整（公众参与草案）》公示。将61-02地块用地性质由原商业服务业用地、教育科研设计用地综合用地（C2C6）调整为商务办公用地。61-06地块用地性质由原三类住宅组团用地，调整为四类住宅组团用地。
期间，青浦区官方几乎每份重大项目推进报告都会提及中铁四局智慧总部项目。
不过，“意外”还是发生了。
2025年12月29日，中铁四局上海公司入驻长三角绿洲智谷赵巷园区揭牌仪式在公司新办公大楼举办。
而作为一年一度上海市“潮涌浦江”系列招商活动重大项目中铁四局智慧总部新城项目似乎再也没有被提及。
长三角绿洲智谷赵巷园区是由市属国企长三角投资（上海）有限公司投资的布局长三角产业集聚的先行标杆示范园区。
也就是说，其与新城公司是两个独立主体。
这其中的“变故”，到底是“市场竞争”结果还是上层“统筹”安排，这个不得而知，好在中铁四局上海公司最终还是落在青浦区境内。
我们提中铁四局项目，主要也是提醒项目不到开工建设都会存在变数的可能性。
中铁十五局二公司扎根青浦十年以来，深耕本地市政、房建重点项目，持续贡献属地产值与税收，获评青浦区建筑业领军企业，是属地特级资质央企。
以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准）
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资料：中铁十五局二公司等
编辑：青浦城观
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