山东
车位是小区业主日常用车的重要配套，但滨州吾悦华府一期业主刘先生称：购置的344号地下车位，存在尺寸不达标、交付与宣传不符等问题，完全无法正常使用，多次维权迟迟未得到妥善解决。
经现场实测，该车位宽度仅2.35米。依据国家《车库建筑设计规范》，小区垂直式小型车位最小净宽标准为2.4米，该车位未达到国家最低规范标准，存在先天尺寸缺陷。
更让业主困扰的是，车位交付现状与购房宣传出入极大。刘先生表示，看房时车位周边仅有两根立柱，无任何墙体，销售人员也承诺交付标准保持原样。但房屋交付后，车位一侧新增一堵防火墙，大幅压缩了停车空间。
刘先生日常驾驶SUV，车身比普通轿车更宽，即便标准停放车辆，车身与墙体间隙仅20公分左右，一侧车门完全无法打开，另一侧车门开合也十分受限，无法正常上下人员，车位基本丧失使用价值。刘先生认为开发商刻意隐瞒墙体建设规划，涉嫌虚假宣传，若提前知晓该情况，绝不会购置此车位。
发现问题后，刘先生第一时间对接物业与开发商维权。开发商虽答应更换车位，但调配的车位位置偏远、归属安置房区域，刘先生无法接受。此后他通过市政府热线反馈问题，相关部门受理后迟迟无实质性处理结果。目前刘先生只能临时借用小区空置车位停车，其核心诉求为置换同等位置合规车位，或全额退还车位款项。
针对该问题，相关部门曾介入核查，给出过车位“符合标准”的结论，但与现场实测数据明显不符。
物业方面表示，车位由开发商建设销售，物业仅负责后期管理，无处置权限，虽提供了开发商负责人联系方式，但相关人员始终未正面回应问题。
业主多次联系开发商负责人陈经理，对方均以非授权发言人为由，拒绝解答车位尺寸不达标、后期增设墙体等核心问题，也始终未主动对接业主协商解决方案，消极应对业主合理维权诉求。
滨州市住建局工作人员对此作出解释，该区域双车位整体预留尺寸符合规范，问题核心是施工划线失误。按照规范，毗邻墙体的车位，中心线距墙体外皮需预留30公分安全距离，但施工人员为追求外观规整，违规偏移车位划线，挤压了单侧车位空间，最终导致该车位宽度不达标、无法正常使用。
住建局明确后续处理流程，将安排专业测绘公司结合图纸资料和现场实测，全面核实车位实际情况。一经查实车位尺寸确实存在偏差、不符合建设规范，将依法责令开发商落实整改。
经专业测绘公司现场实测，已确认该车位存在尺寸偏差问题。下一步开发商将主动联系刘先生协商处理此事。
希望此事能够早日合理解决！
（素材来源：小溪办事）
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