湖北
今天，房地产圈网上盛传武汉市关于执行828文件精神的纪要，刚性执行、不留缓冲！不折不扣的执行封顶预售、竣备发放按揭款、竣备解除资金监管中间不设任何节点，现房销售项目逐年递增。
一周前的心存侥幸彻底熄灭了，市局层面不得出台任何与住建部政策相冲突的地方规定，引导开发企业转向树立自有资金建房的经营理念。
饱受诟病的没交房先还贷款、没房交还在还贷款的现象不复存在了；这个项目还在建设就把资金抽向另一块地导致步子大了扯到蛋的情况没有了；每年的两个重要节点去申请搞一点重点监管资金解决燃眉之急的希望不再重现了。房地产颠覆式的革命来了。
襄阳会怎么执行呢，我们拭目以待!
可以肯定的是，以后买房子不用再提心吊胆了，不用去到处打听开发期企业的实力了，但是我们也必须接受财务成本上涨带来的压力。
不要去讨论此轮政策带来的房价涨或者跌，你是消费者的同时也是生产者，不可能一直去打压别人的劳动附加值，而幻想着自己还能涨工资。
西方有谚语——熄灭别人的灯光，并不会使你更明亮！
政策的突然性导致了上周襄阳市场的下滑。
8月31日-9月6日，中心城区42个典型项目来访1726组，成交126套，环比回落16%。
来访量连续三周保持1700组以上高位，客户池保持稳定；成交量虽阶段性回调，但首套房占比降至48.41%，连续五周回落并首次跌破50%，改善型需求占比正式突破半数，市场需求结构完成实质性切换。
案场转化率7.30%，较上周回落1.25个百分点，结束此前连续四周上行态势，购房决策节奏随开学季、政策观望有所放缓，市场正在经历一轮“金九”前的正常蓄力。
襄城登顶，改善支撑
襄城区成交36套，环比增长9.09%，跃居各区域成交首位。区域转化率12.59%，位列全市第一；首套房占比仅8.33%，为五区最低，高度集中于改善置换。国投庞公府成交21套，拿下全市单盘销冠；民发庞公别苑、金楚智投宸园等协同发力，中心城区客户占比达97.22%，板块属纯改善属性。
樊城区成交35套。国投襄阳院子7套、联投滨江商务区6套、汉成舜山府5套、力生汉江序5套，多盘均衡，成熟配套仍是核心吸引力。
高新区成交27套。嘉地璞园10套、国投岸芷汀兰10套，双盘破十，刚需主力特征延续。
东津新区成交19套。民发东津世纪城单盘13套，贡献区域近七成成交，头部项目持续支撑基本盘。
襄州区成交9套。
市房协专业解读：
首套房占比跌破50%，是襄阳楼市一个标志性的结构转折点。改善型需求正式成为市场主力，购房者不再只为“有房住”，而是为“住得更好”，这与“828新政”倡导“好房子”的方向高度契合。
“金九”启幕，叠加政策对行业的重构，开发企业与购房者正共同迎来一个难得的窗口期。希望各房企紧抓机遇，以品质项目和优质服务对接市场需求；也祝愿广大购房者都能在当前的政策红利下，选购到一套称心如意的房子。
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运营：襄阳房协编辑部
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