湖北
市国土资源网上交易系统
继上周
东津新区六两河社区47号地块土拍挂出
本周同区域再上新一住宅商业地块
襄土网挂字[2026]48号
规划建筑面积：47213㎡
起拍总价：9206.53万元
起拍楼面价：1950元/㎡
01
地块信息
地块详情
四至范围：东津新区汉水路以南、六两河路以西
土地面积：31475.33平方米（约合47.212995亩）
容积率：≤1.5
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
起始价：195万元/亩
02
地块区位
地块区位图（仅供参考）
红线图
地块现场图
03
规划详情
规划设计要点
1.规划用地性质：二类城镇住宅用地。
2.规划控制要求
（1）规划指标：建设用地面积31475.33平方米，城市道路面积12930.87平方米，绿地面积3267.73平方米，容积率不大于1.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，地上计容建筑面积不大于47213.00平方米。
建筑高度：不高于45米。
（2）出入口要求：严禁在地块北侧汉水路设置机动车出入口。
3.配套服务设施要求：
(1)临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施。
(2)配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，最少不小于100m²。其他要求将满足日照、通风等规范，并按照装配式建设、绿色建筑等要求执行。
地块自身禀赋突出——容积率1.5，建筑限高45米，或将建设为“洋房+小高”的低密社区；紧邻汉水路与六两河路，能快速接驳城市主干道；北邻东津商务大楼，周边政务机构集聚；名校环绕，教育配套完善；临近62万方民发世纪广场，商业成熟。
土拍进展，欢迎关注襄阳房协后续报道！
来源：襄阳市国土资源网上交易系统
运 营：襄阳房协编辑部
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