湖南
今日，长沙挂牌1宗住宅地，紧邻卓越朗宋一期，距离青竹湖湘一外国语学校东校区约300米，起始楼面价约3100元/㎡。
——[2026]长沙市046号
位置：开福区青竹湖路与彭家巷路交会处西南角
基本信息：出让面积35600.27㎡，二类居住用地（R2），容积率≤2.2，限高54米
起始价：24280万元，楼面价约3100元/㎡
挂牌条件：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行等。
该地块即青竹湖统征地3号地，位于开福区金霞新城关公湖片区，东临彭家巷北路，西至粟塘路，南侧为规划公园，北靠青竹湖路，用地面积约53.41亩。
地块周边交通、教育、景观资源丰富，周边有青竹湖湘一外国语学校、长沙市立信中学、长沙市德成学校、太阳山森林公园、粟塘公园（规划）、关公湖生态公园（规划）等配套资源，是不可多得的和美生态城、产业活力区、诗意栖居地。
地块容积率2.2，住宅建面约7.83万㎡，按套均100-140㎡计算，可以打造约560-780套住宅。
据悉，该地块原计划打造为卓越朗宋二期，曾于2024年7月成交，编号为[2024]长沙市024号，由长沙卓越&金霞发展集团摘得，楼面价3301元/㎡。
此次重新挂牌后，地块的起始楼面价调整为3100元/㎡，比之前降低了200元/㎡，也比卓越朗宋一期的楼面价3300元/㎡低了200元/㎡，拿地门槛有所下调。
此前，卓越朗宋一二期的效果图已经公示：
目前，地块周边在售新房有卓越朗宋（一期已售完，二期加推待定）、青竹湖曦园（5500-7500元/㎡）、地铁中建君和城（5088元/㎡起），二手房有水映加州（1.4万/㎡）、青竹湖畔（1.3万/㎡）等。
你觉得这块地会卖到什么价？欢迎评论区聊聊。
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