8月28日，杭州楼市新政落地，市场再燃热潮。

沐青云，8月杭州仅有的网签破百套的住宅，登上杭州十区销售榜TOP1。新政出台首周劲销80套，提前锁定金九银十全杭最高流速盘。下沙每卖出5套房子，有3套就是沐青云，持续领跑杭州新房市场。

沐青云现场实拍图

7，约100-128㎡，首付39万起，想低门槛扎根主城、想要产品力在线、质价比扎实的，现在就是最合适的入手节点。

沐青云效果图（仅供参考，以实际为准）

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金沙科创城核心，锚定板块确定性

新政之下，置业的底层逻辑，归于土地的确定性。沐青云，恰好立于金沙嘴新城价值生长的节点之上。

9月2日，《金沙嘴新城塑造“产业新地标、科创新湾区”三年行动计划（2026—2028年）》正式发布，约55平方公里金沙科创城，聚力创新策源、总部集聚，联动钱江新城二期，构筑城东科创新湾区。沐青云占位金沙科创城腹地，是新城生长里，重要的人居坐标。

产业肌理持续生长，熙资、掌玩、适合等企业总部已然落址。沿1号、20号大街，预留约1100亩弹性更新用地，持续引入总部与研发产业。生活配套，循序落成：养正实验学校、金沙嘴邻里中心已然就位；in银泰钱塘综合体于今年6月动工，以山丘公园的自然理念，打造城东青年商业地标。

银泰综合体效果图（过程稿，仅供参考）

沐青云与超级银泰无缝嵌合，通过天桥+地下预留联通口三重连接方式，直连银泰综合体，全天候无界衔接繁华，风雨无阻。

效果图过程稿，以实际为准

交通脉络同样从容铺展。8号线西延与规划21号线，拟于银泰综合体交汇，地下接驳空间提前预留；8号线西延已纳入规划待批复，未来将进一步丰盈板块的出行肌理。

总价约300-500万区间，在杭州城东主城，兼具产业、商业、教育、地铁预期的完整大盘，已是难得。

效果图过程稿，以实际为准

十年一遇主城大盘，同价位近乎绝版的产品超配

沐青云，是近十年难得一见的主城完整大盘。作为兴耀M55产品系两周年的典藏之作，充裕体量与丰盛公区，是它打动居住者的内核。

效果图过程稿，以实际为准

当下杭州新房市场，公区营造日渐克制。成本与资金门槛抬升，往后新盘，很难再投入心力，打造大面积复合会所。沐青云，或将成为这一轮周期里，主城品质人居的范本。

效果图过程稿，以实际为准

沐青云整体抬升约3.8米，打造新一代抬板住区，重构居住秩序。借由竖向高差，自然分隔城市喧嚣与社区静谧，消解传统社区人车混杂、路面喧嚣、底层潮湿、空间浪费等诸多困扰。

沐青云抬板效果示意图（仅供参考）

园区内营造约3600㎡会所，容纳滑道式悬浮空中戏水池、1994图书馆、恒温泳池、健身房、童玩区、36米长专业保龄球馆。同总价段，如此完整的公区配套，是献给居住者的日常私域。

沐青云实景图

户型同样越级，覆盖首套安家到改善升级，适配家庭全周期居住需求：

约100㎡创新大横厅，消除传统走廊浪费，南向面宽升级，超长入户玄关+S型墙体收纳，首付39万起即可入主主城。

约104㎡四开间朝南，南向面宽约13.1米，南向三房空间舒展，小户型也能拥有从容尺度。

约128㎡稀缺四房边套，南向面宽近10米，三卧朝南；主卧套房搭配L型大飘窗，约5.75米全明边厅，视野舒展通透。

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精装上，同样诚意十足。日立中央空调+威能地暖+兰舍新风，三大件配齐，空间舒适度全面升级。全屋智能也是标配，尤其智能门锁系统，可支持7种开锁模式，非常方便。

你想到和没想到的，沐青云全都已经安排妥当。

新政重塑人居周期，优质资产，价值持续沉淀

新出让土地优先现房销售，房贷最长年限延至40年。楼市迈入新的阶段：优质资产价值沉淀，缺乏支撑的物业逐步出清。

土拍新规抬高开发门槛，新房价格上调预期强烈，未来主城配套完整的大盘供给将持续收窄，主城优质住宅愈发珍贵。叠加信贷红利，沐青云首付39万起，降低年轻人安家主城的门槛。

新政亦是对开发企业实力的一场静考。兴耀深耕钱塘六载，布局21座品质项目，为年轻人打造高品质生活住区，开发户数约1.2万户，服务业主规模约30000人。今年前5月，兴耀旗下项目持续上榜，5次摘得全杭网签套数TOP1，稳健的开发底色，给予置业者长久安心。

效果图过程稿，以实际为准

把握新政窗口期，择居沐青云。

市场的需求正持续向确定性强、产品硬核的优质项目集中。

沐青云立于金沙嘴新城核心，配套持续落地兑现，大盘产品力完整自洽。8月网签破百，新政首周再销80套，这份热度，是市场无声的共识。

主城核心、总价可控的小户型，正日渐稀缺。新政窗口期不可多得，机会亦错过不再。

沐青云实景图

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