有人说"来了就是深圳人"，但每个月交完房租的那一刻，感觉自己更像是"来了就是深圳房东的打工人"。以前总觉得买房安家遥遥无期，但是最近，很多一直在观望的人开始动了❗

楼市暖了。9月16日，深圳住建局亲自指导的"金九银十"好房嘉年华启动，近80个楼盘集中亮相。

门槛降了。828新政把房贷年限从30年拉到40年，月供压力大幅减轻；公积金新规同步落地，首付可以直接提取，还能"既提又贷"，上车门槛再降一档。

*//www.nfra.gov.cn/cn/view/pages/ItemDetail.html?docId=1270028&itemId=928

*//zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/zcfg/gfxwj/content/post_12533128.html

城市在往上走，政策在往下沉，真正属于刚需的确定性窗口，落在了安居房上。而这个窗口正在加速收窄：2023年起停建新安居房，现有房源卖一套少一套。当下门槛降低：第三队列开放，不用进轮候库，单身满30岁深户社保满5年（本科学历社保满3年）即可申购！

位于龙岗16号线吉溪站地铁上盖的龙栖华府，正是当下深圳刚需非常值得关注的项目之一：首付19.9万起、月供约4492元、准现房交付、送全屋芝华仕家私……认购期9月15日-10月11日，正在火热进行中！

咨询电话：

0755-28260563、0755-28266891

龙栖华府安居房首付低至19.9万，总价133万起，单价1.98万/㎡起，放眼深圳，对于一个拥有舒适通勤+成熟社区规模+全装修交付的住宅项目而言，这个价格几乎已经是刚需上车的洼地。不用掏空钱包也能上车，不需要因为买房而把自己的生活品质大幅降低，让买房这件事，变得不那么沉重。

算下来月供约4492元，而龙岗同品质两房月租普遍在3200-4000元。同样是交钱，却从给房东打工变成给自己安家，这笔账，怎么算都划算。更打动人的是，你可以不再凑合了，不用一直在“临时”状态里将就。这座城市里，终于有一个地方是完全属于你的。

*按照现行公积金贷款政策（首套公积金贷款利率：2.6%)，以67m²两房最低总价约132.7万元为例、首付约19.9万、30年等额本息计算，月供约4492元

而且每一套房源都是装配式精装交付，而且免费赠送芝华仕头等舱全屋定制家私大礼包，装修和家具的钱全省了。不用等轮候，一人深户也有机会买，符合条件的抓紧机会上车啦~

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申购对象

第一队列：安居轮候库轮候家庭和领军人才

第二队列：全家深户+社保满5年（本科及以上学历满3年）+深圳无房+单身满35周岁

第三队列：一方深户+社保满5年（本科及以上学历满3年）+深圳无房+单身满30周岁

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申购流程

认购申请时间：

2026年9月15日9:00至2026年10月11日18:00

房源安排：

本批次住房房源共3327套，位于1栋一、二单元，2栋一至六单元，其中两房2289套，建筑面积约67平方米;三房1038套，建筑面积约85平方米

申购流程：

①立即线上申购：登录深圳市住房和建设局官网，点击政务服务-住房保障服务-安居型商品房认购申请，完成信息填报并提交，接下来可安排时间前去现场看房；

②等待审核公示：提交后关注官网，确认自己在“合格申购人名单公示”内；

③参与线下选房：按通知时间、地点参与线下选房，缴纳定金，锁定心仪房源。

☎项目电话：

0755-28260563、0755-28266891

地铁上盖+准现房+送全屋家私+2万㎡商业——它要做的不是"便宜能住"，而是"安居更是优居"，交通、消费、教育、生态是客观基本盘。

对于打工人来说，通勤质量=生命质量。龙栖华府在16号线吉溪站上盖，真正实现“出家门、进地铁”，出门走几步就到站。不用骑共享单车接驳，不用在大太阳底下暴走，更不用在暴雨天湿着鞋进地铁站——每天多睡半小时，这就是打工人实在的幸福感。

而且16号线不是"孤岛线路"——换乘3号线、14号线、深大城际都能快速通达：去福田CBD搬砖？地铁一趟直达；去罗湖万象城逛街？去机场出差？换两条线就到了

开车也很方便。紧邻龙岗大道、南坪快速三期，一脚油门上主干道；区域内坪南路、简一路等道路打通工程正在推进，不用在村路里"九曲十八弯"了。住龙岗但通勤不输关内——这大概就是 “在深圳安家” 该有的样子。

一个小区能不能"过出日子来"，看配套就知道。

龙栖华府自带约2万㎡社区商业——咖啡店、鲜蔬超市、早餐店、便利店，下楼就搞定日常所需。小区规划2500多个停车位，配备新能源充电桩，支持60KW大功率快充，下班回家不抢车位；全系配备瑞士迅达高速电梯，早高峰出门不耽误时间，居住质感直接对标商品房；

周末想逛逛？开车十来分钟到星河COCO Park、大运天地、山姆会员店，吃喝玩乐购一条龙。想亲近自然？周边大岭鼓公园、园山风景区、吉溪公园环绕，遛娃遛狗散步都有去处；想带孩子看场演唱会或球赛？大运场馆走路就到！

繁华和安静，在这里不是二选一。

有娃的家庭都懂，买房可以妥协，学校不能将就。

龙栖华府配建了两所幼儿园（9班+12班，合计21班），就在小区里面。以后送娃上幼儿园，出家门走几步就到，不用开车、不用挤公交、不用风吹日晒，家长舒心，孩子安全。项目西侧还有45班九年一贯制学校龙岗区外国语学校（集团）·仁美学校，已经正式落地建设中。从小学到初中，优质教育资源就在旁边。

*学校为政府规划信息，学区划分、入学政策以教育局官方公布为准

买房就怕两件事：一是烂尾，二是货不对板。但在龙栖华府，你买到的是看得见的确定性和刚刚好的空间。项目已是准现房状态，小区园林、楼栋外立面、公共区域全部实景呈现。房子长什么样，逛一圈全清楚，不存在"开盲盒"的风险。

本批次住房房源共3327套，位于1栋一、二单元，2栋一至六单元，其中两房2289套，建筑面积约67平方米；三房1038套，建筑面积约85平方米；小两口住两房，宽敞；有了娃或接父母来，三房也够用。一步到位，省去以后换房的折腾。

装配式精装交付，省去了装修的繁琐，拎包就能入住；户型方正实用，没有那些奇葩的拐角和浪费空间，每一平米都踩在刚需的心坎上。成功认购即赠送约13万+芝华仕头等舱全屋定制家私，家具软装一步到位，拎包入住。

现中秋新的样板间与营销中心盛大开放，欢迎前来参观龙栖华府，到达现场家庭可获得精美礼品一份~

*礼品为东北大米一袋2.5KG或毛巾三件套，总名额100份

政策利好叠加、房贷门槛降低、公积金能用首付

这就是深圳刚需上车的好时机

龙栖华府，首付19.9万起

准现房、送全屋家私、地铁上盖

几乎把刚需的每一个痛点都精准解决了

认购窗口只剩不到一个月（9月15日-10月11日）

如果你也想在这座城市拥有一个安稳的家

趁早行动！

· SHEN ZHEN ·

本项目推广名为：龙栖华府

项目批复名为：龙栖华府

开发公司：聚龙居置业（深圳）有限公司

预售证号：深房许字（2025）龙岗011号；深房许字（2024）龙岗022号

项目地址：深圳市龙岗区园山街道福桐路79号

☎项目电话：0755-28260563、0755-28266891

*部分图片来源：深圳微时光

深圳本地宝∣广告

文案∣陈胡蓉 责编∣邢伟峰

设计∣邓晓秋