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邻居把“空调外机”装我家,2个月后他求我拆机:我的做法太绝了

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去年夏天我遇到了这个奇葩事,

有一天下班到卧室,发现外面产生一种“嗡嗡”的低频噪音。

刚开始还认为是外面装修,我把窗户打开才发现,原来邻居家的空调外机装在了我的卧室墙壁上。

我想这不行啊,已经影响到我休息了,

第一次跟邻居交流,对方没有回应,第二次沟通说墙外是公共区域,我想怎么装就怎么装,真气死我了,下面,我来分享下我的应对方法!



最近两个多月里我做了一些比较笨拙的工作:

01留证据

把家里空调外挂机的位置以及它与我家窗框之间的距离都拍了下来,还用手机上的分贝测量软件录制下了声音数据,冷凝水滴落、热风吹到脸上的情况也被拍摄成了视频,记录下时间、日期以及对我的影响等信息。

02用文字的方式留下痕迹

最好是有信息记录,比如微信通知他们把空调机弄走,要不然就用法律手段保护自己,要是对方说你随便举报,这就是证据!

03向物业管理处索要书面证明

我去物业处要到了一份《违规安装整改通知书》,但是对方没有同意我的要求,于是我就去拨打12345热线进行投诉,后来他们才发来文件。



最主要是我查阅了相关的法律法规:

根据《民法典》第288条的规定,相邻关系要公平合理;

第293条规定不能影响到相邻建筑的通风和采光;

第236条如果存在妨害物权的情况的话就可以要求排除妨害。

另外一条更加严格的条款是 GB 17790-2008《家用和类似用途空调器安装规范》,空调制冷量不能大于4.5kW!

室外机与相邻建筑物门窗之间的最小距离应大于等于 3m。



他的房子和我家的房子之间的距离只有十几厘米,是强制性的违章建筑。

很多人面临这种情况都手足无措,要不就去选择吵闹的方法,而我没有这样做,没有效果,还一肚子气……

我是直接起诉,要求对方整改空调位置,还要支付诉讼的费用。

接着我又去办理了第三项手续,申请了行为保全,要求法院在本案审理过程中不准许他再用这台外机。

如果法院判决支持的话,他就不能再用空调了。七月的时候,气温有38、9度左右,没有空调怎么办呢?



当法院传票送上门时

判决书上网、影响征信、影响卖房、可能被强制执行,对方已经慌了。

找上门来的语气也发生了变化:哥啊,我去拆行不行?

我就表明了需求,限定三天内完成拆卸工作、墙面恢复到原来的状态、孔洞修补好重新粉刷一遍。

全部同意之后两个月就换掉外机、刷墙。



为什么起诉比吵架更管用!

1、争吵

争吵就是情绪上的较量,一方暴躁,另一方也会跟着激动;一方据理力争,另一方就会狡辩。结果双方都受到伤害,但是问题仍然存在。



2、投诉

投诉属于行政调解范畴之内,而12345、城管、住建等部门只能够进行协调工作,在对方不接受的情况下,协调便无法成功进行下去,因此、只能不断地上访投诉,直到问题得到解决为止。



3、起诉

起诉具有法律效力并且带有强制性,一旦被法院判罚了之后就可以去申请强制执行了。

如果把一台外机放在家里不搬走的话就会留下不良记录,在网上公开曝光,影响到个人信誉。



这些事千万别做

不要破坏室外机,否则就构成了故意损毁公私财物的行为,他会报警把你变成被告。

不要动用武力了,打斗的成本非常高,在被关押的同时还要缴纳罚金并承担相应的赔偿责任,即使你有理也会变成无理。

不要随便拆卸,否则会侵犯他人权利。让他自己去拆,或者由法院来决定是否可以拆卸。



对于那些无礼的人,不要争吵,而是用正确的做法去保护自身权益。

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