十一假期，天津楼市虽然加推的楼盘不多，但亮点突出。

金地上湾玖峯二期首次加推洋房125平米大户型。

天保意境元启推售洋房135、155、185平米大户型。

此外，中储城邦、天津嘉臣道，也均加推了新栋楼。

特惠方面，环城边缘板块楼盘的性价比不断提升。

西青区的绿城桂语朝阳入门总价持续下探，高层78平米特惠仅68万起。

市区新盘动态

【河北】金地上湾玖峯二期，加推洋房12、13号楼，分别6、10层到顶，面积为115、125平米，均价2.9-3万/平米。

预计2028年6月底交房。

金地上湾玖峯二期效果图

【南开】中海·峰境南开，洋房175平米推出5套特惠房，总价932万起。

【南开】鹏飞南开学苑，高层、洋房推出4套特惠房。

高层面积为98平米，总价365万起，洋房面积为126平米总价601万。

【南开】金融街融府，高层推出3套特惠房，面积为89、115平米，总价310万起。

【河西】天津瑞府，高层140平米推出4套特惠房，总价343万起。

【河北】御河桃源，小高层推出两套特惠房。

101平米总价171万，149平米总价236万。

【河东】津铁格调罗宁花园，洋房推出两套特惠房。

面积为107、127平米，总价337万起。

【河东】城投东方紫宸，洋房128平米推出两套特惠房，总价382万起。

【红桥】津城·颐润府，小高层推出6套特惠房。

面积为98、116、125平米，总价264万起。

环城新盘动态

【滨海新区空港】天保意境元启，加推44、46、48号楼，分别8-10层到顶，面积为138、155、185平米，均价2-2.6万/平米。

预计2027年4月交房。

十一期间，该项目热度较高，认购25套，销售额近1亿元。

作为空港位置最好的新盘，还是全架空4.0社区，又有天保品牌加持以及兑现度越来越好，市场认可度再次提升。

天保意境元启效果图

【滨海新区空港】复地和光书苑，作为空港入门级楼盘，十一假期卖了13套。

目前，在主推1、2号楼89、110平米户型和22号楼75平米户型，均价1.45万/平米。

不错的是，洋房75、89平米均在房贷贴息范围之内。

复地和光书苑效果图

【北辰南仓】天津嘉臣道，加推小高层2号楼，18层到顶，面积为79、104平米，均价1.3-1.4万/平米。

预计2027年8月交房。

天津嘉臣道效果图

【北辰南仓】中储城邦三期，加推洋房18号楼，8层到顶，面积为143平米，总价170万左右。现房。

中储城邦效果图

【西青水西】金地水西印，洋房、叠拼推出6套特惠房。

洋房面积为131、143、173平米，总价447万起；

叠拼面积为134、143平米，总价447万起。

【西青西营门】天津桂语映月·缦境，小高层、洋房推出8套特惠房。

小高层面积为75、105、119平米，总价136.8万起；

洋房面积为126、140平米，总价226.6万起。

【西青中北镇】格调安澜花园，洋房推出两套特惠房。

面积为134、141平米，总价298万起。

【西青李七庄】金地·锦墅里，洋房、叠拼推出10套特惠房。

洋房面积为93、107、111、120、143平米，总价154万起；

叠拼面积为143、222平米，总价324万起。

【西青李七庄】绿城·晓月熙棠，洋房推出5套特惠房。

面积为94、107、124、139平米，总价150多万起。

【西青宾水西】爱情缤纷里，小高层、高层推出5套特惠房。

高层面积为75、115平米，总价95万起；

小高层面积为87、96平米，总价129万起。

【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层85平米推出2套特惠房，总价127万。

【西青大寺】天津桂语朝阳，推出清盘特惠房。

小高层，76平米总价68万起，85平米总价79万起，108平米总价103万起，115平米总价109万起。

【东丽成林道】美域东霖，小高层89平米推出3套特惠房，总价151万起。

【东丽东丽湖】金融街听湖小镇，联排推出两套特惠房。

面积为128、195平米，总价125万起。

【津南双港】中建理想城，小高层、高层推出10套特惠房。

高层面积为84、90、107、129、133平米，总价146万起；

小高层面积为91平米，总价156万。

【津南海教园】绿城·咏湖云翠，洋房86平米推出一套特惠房，总价137万。

【津南咸水沽】富力又一城，高层推出5套特惠房。

面积为90、113、135平米，总价72万起。

【北辰南仓】天津嘉臣道，小高层推出10套特惠房。

面积为79、104、118平米，总价96万起。

【北辰北辰科技园】北科建水岸华府，小高层、洋房推出5套特惠房。

小高层面积为78、98、104平米，总价41万起；

洋房面积为113平米，总价65万。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。