四川
9月底，成都地铁2号线东段恢复运营。10月里，谈资成都再度走进城东洪河—行政学院板块，我们发现，在经历了若干次迭代升级之后，2026年最后一季度，这一板块再度发生了明显的变化：龙湖驿都天街已定下了正式的开业日期，由嘉祥教育集团领办的成都市龙泉驿区银杏学校今年秋季已然开校，板块内也迎来了房企新的住宅项目布局。
从行政学院TOD到金茂的东城PARK 5747，交通、商业、教育和城市公共空间都在持续更新。对于一直以来关注城东置业的购房者而言，该板块最近新增了哪些值得关注的看点？
龙湖成都驿都天街将于11月13日正式开业。项目紧邻地铁2号线行政学院站，是行政学院TOD的重要商业项目，商业体量约14万平方米。
△龙湖·驿都天街实拍，图据投资龙泉驿
目前已公布近300个签约品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐和生活方式等业态。盒马鲜生、博纳国际影城、海底捞、滨寿司、烤匠、大疆、西西弗等品牌已公布将入驻驿都天街。
△龙湖·驿都天街效果图，图据龙泉驿商务
对洪河—行政学院板块而言，这可不只是多了一家商场。此前，区域居民的大型购物和休闲消费较多依赖周边各项目底商，一直缺一个区域中心型的商业；驿都天街开业后，行政学院地铁站周边将增加集中消费和休闲场景，将大大补齐板块大型商业供给相对不足的短板。
△龙湖·驿都天街效果图，图据龙泉驿商务
从开业日期确认，到品牌陆续公布，行政学院TOD的城市商业配套正在从建设转向实际运营。对周边居民来说，接下来要看的，是开业后的品牌表现和客流运营，能否进一步满足片区生活所需。
地铁2号线东段6座车站已于9月28日恢复运营，大面铺、连山坡、界牌、书房、龙平路和龙泉驿等站点的通达性已经恢复，目前2号线按“犀浦—龙泉驿”和“犀浦—成都行政学院”两个交路运行，龙泉驿方向重新接入2号线全线。
△成都地铁2号线恢复运营示意图
对洪河—行政学院板块的居民来说，地铁复通让前往主城区的轨道出行恢复常态，也让沿线多个居住片区之间的交通联系更加完整。它与即将开业的驿都天街相互呼应：轨道带来通达性，站点周边的商业则成为最新的消费目的地。
教育方面，嘉祥教育集团领办的成都市龙泉驿区银杏学校已于今年秋季开校。学校为九年一贯制公办学校，设有两个校区；根据现有资料，规划36个教学班，可提供1620个学位，有关注的购房者需要注意的是，该学校具体招生范围和入读条件，需要以教育部门公布的当年政策为准。
△图据成都市龙泉驿区银杏学校
其他的城市公共配套方面，洪河片区的东城PARK 5747提出以“东城锦带”为发展主线，规划将绿道、产业、商业和公园等功能串联起来。东城锦带规划约3.5公里，强调把交通、公共空间与街区场景结合。
△东城锦带S1效果图，图据东城锦带ONES
今年东洪片区首宗商服用地成交后，相关媒体报道已经提到控规优化方向包括增加商业服务和公园绿地，并完善教育、社区服务及河道景观布局。后续具体公园和配套项目的开工建设，已然在官方的路线图中。
配套更新之外，住宅供应也是洪河—行政学院板块近期受到购房者更多关注的原因之一。今年5月，新绿色竞得洪河一宗约61亩住宅用地；8月底，金茂又竞得约78亩住宅用地。两宗地为洪河片区增加了新的住宅项目储备。
板块内还有国贸、人居等开发企业的项目，与金茂在洪河开发的东城金茂晓棠、东城金茂锦棠，共同构成了当前该区域多元的住宅产品体系。
新绿色成都J57半岛以低密湖居、改善型产品为主，体现了其在成都的高端产品创新能力。而后该房企新竞的地块，其产品规划和入市时间也备受市场关注。
地铁2号线复通、龙湖驿都天街开业、银杏学校投用，加上东城锦带和行政学院TOD建设的持续推进，洪河—行政学院板块的变化已然进入新一轮加速期。接下来，驿都天街的运营、公共空间建设，以及新绿色、金茂、人居后续产品亮相，都值得购房者继续关注。
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