广东
10月20日下午，由广州市房地产业协会主办，中交城投、科学城集团承办的广州城市发展价值交流会暨宸启安澜艺术生活体验馆开放活动在项目营销中心举办。现场嘉宾以“珠江向东·长洲启新”为主题，探讨广州向东发展的机遇，共话城市人居价值。
广州重现容积率约1.01的低密纯墅项目
活动现场，广州市住房和城乡建设局房地产业管理处三级调研员宋加平致辞表示，长洲岛作为广州东进战略重要板块，既有不可复制的江岛生态本底，也承载着海上丝绸之路的厚重历史与近代革命根脉。随着历史文化保护利用持续深化和市政基础设施加快落地，片区生态、文化与人居融合潜力正不断释放。
广州市房地产行业协会会长陆毅表示，长洲岛是广州主城稀缺的江心岛屿，兼具江岛生态资源与厚重历史人文底蕴。伴随广州向东发展，这片价值宝地迎来全新契机。中交城投、科学城集团强强联合，给广州市场带来全新的江岛人居想象，为“好房子”建设提供了重要实践样本。
科学城（广州）投资集团有限公司总工程师黄魏然指出，科学城集团联合中交城投落子长洲岛，宸启安澜将整合优质资源，全过程落实“好房子、好小区、好社区”要求，以匠心打造经得起时间检验的传世精品，致力成为大湾区滨水人居新范式。
中交城投（中交海投）临时党委副书记、执行总经理刘彦表示，中交城投秉持“城市合伙人”定位，深度参与广州城市建设、片区更新与能级提升。宸启安澜作为容积率约1.01的岛尖低密纯墅，集结多家大师团队打造差异化产品力。企业将继续恪守国匠本心，严守品质底线，尊重长洲岛的生态与历史，高质量打造一座融千年文脉、生态自然、科创活力、高阶人居于一体的城市新标杆，为人居发展注入全新动能。
高级工程师、注册城乡规划师、广州市城市规划勘测设计研究院黄埔分院二所所长潘隆苏在《从江心慢岛走向创新活力岛》主题分享中指出，长洲岛历史底蕴极为丰富，十余年来，政府、企业、规划组织逐步形成“慢岛、绿岛、静岛”的共识：慢岛强调以慢行和绿道体验为主，绿岛坚持绿地率只增不减、容积率只减不增，静岛则不搞大拆大建、不引进过多生产性项目。
未来将围绕“北岸民族复兴公园、中部生态活力家园、南岸湾区创新绿洲”三大格局展开，北岸传承黄埔精神与海丝文化，中部结合岭南村落资源引入文创产业，南岸依托生态本底承接生物岛产业外溢。依托“黄船创新港湾”活化利用船厂原有建筑，推进深井传统村落及安来市旧址等节点的微改造。以5.2公里文物径串联14处名胜古迹，结合4.2公里碧道及水上观光，加快轨道交通与水巴建设，落实“外通达、内稳静”的策略。在全岛风貌塑造上，将进一步落实提取“拱券”等符号元素及“军校黄”“深井灰”等典型色彩。
以中交城投产品体系最高标准打造，上叠总价800万元起
沙龙上，陆毅表示，近期市场表明广州楼市企稳修复信号进一步明确，居住需求并未消失，而是需要更多好房子支撑。双国企践行“好房子”理念，补齐主城江心低密墅类供给断层。
广州市社会科学院经济研究所所长、研究员、博士欧江波认为：尽管宏观经济和房地产仍存较大的不确定性，但广州作为国家中心城市和国际大都市，真正的好房子的发展前景比较乐观；项目邻近重要的文化教育中心（广州大学城），商务商贸中心（珠江新城-琶洲-金融城）和交通枢纽中心（广州南站），叠加长洲岛的生态和人文基础，可谓得天独厚、优势突出。
中交城投城发党委副书记、总经理殷书华表示，宸启安澜作为中交城投产品体系的最高标准，“宸”字寓意深远。入门所见的琉璃墙，在下午两点、三四点钟不同日照角度下折射出迥异光泽，如同自然作画；同时还有使用1700件陶瓷自主绘制、烧制而成陶瓷墙，把匠心工艺融入建筑细节；外部三面环水、内部有湖，构筑浪漫的岛居归家体验。
广州市房协副会长、广州中地行投资咨询有限公司董事长徐建平指出，高端住宅始终沿着核心城市、核心地段向东发展。长洲岛因早年作为旅游岛受保护而得以留存，是如今广州城区罕见的“明珠”地块。容积率由1.8调降至1.01，依山傍水、临江而居，非常难得，未来将成为城市明星项目。
实地踩盘可见，项目现已开放建面约150平方米的上叠，以及建面约190平方米的单边位下叠样板房，建面约150平方米的产品，吹风总价约800万元起（毛坯）。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
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