福建
近日
翔安区以前边村城市更新
（EPC+O）项目为实践样本
立足新店片区区域综合服务核心区定位
根据“公园+村落+商业”
三位一体创新模式
探索出了一条
城中村嵌入城市公园的更新新路径
不断增强居民群众的
获得感、幸福感、安全感
前边村坐落于翔安中心公园腹地，整座村落被近30万平方米城市绿地环抱。
区位上，前边村还坐拥生态、交通、客群三重优势：南临翔安南路、西接翔安大道，地铁5号线、R1线近在咫尺，第二东通道进一步打通跨岛链接通道；1.5公里辐射10余个成熟社区，覆盖约1.5万常住居民，东侧集聚6所大中专院校，辐射师生5.9万人。
立足群众日常居住、周边消费、青年创业等现实需求，项目总投资约4939万元，采用EPC+O全过程更新模式，坚持运营前置，破解传统改造 “重建设、轻运维” 问题，搭建起政府、国企、村集体、社会资本多方参与、共赢共享的长效运营机制，防止改造 “一改了之”。
项目明确四大发展定位：
翔安中心公园配套商业服务驿站、青春创客新商业艺术集群、青春娱乐艺术生活消费圈、宜居宜业宜游新典范。以 “双核心 + 四大业态” 搭建活力骨架，康商脱广场、青年广场两大核心空间东西呼应，串联主示范街区、美食街区、文创潮流、古厝活化四大业态。
一方面，项目补齐公共服务短板，打造全龄段主题儿童乐园、匹克球场等普惠公共空间，满足“一老一小”休闲游乐需求。
另一方面，项目还盘活村落存量建筑资源，推动公园生态、在地乡土文化、非标特色商业深度融合，让公园不再是与村民隔绝的绿化带，村落不再是孤立于城市的城中村，真正实现村在园中、园融于村。
其中，青年广场
正是项目活力的集中体现
依托翔安中心公园
无动力儿童乐园导入亲子客流
这里打造出了
可容纳500人的开放式公共活动空间
当前，Yao gelato意式冰淇淋、二分之一咖啡、小房子糖水铺等品牌已落地，多个翔安首店，新业态引入，填补了市场空白，青年创业者积极参与，带来了更多可能。今年5月举办的主题市集汇集50家生活方式主理人，吸引超5000人次参与，全网曝光量突破百万；六一政企联动主题活动同样人气高涨。3000余平方米闲置存量空间得到盘活，为村集体带来稳定经营性收益，有效带动本地创业就业。
从蓝图到实景
从村落旧貌到公园艺术新村落
前边村的蝶变
是翔安区践行人民城市理念的生动缩影
接下来，翔安区将持续以“问需于民、问计于民、问效于民”为根本遵循，以人民群众满意度作为城市更新的评判标准，用心用情做实做细城市更新各项工作，让更多旧街老巷焕发新生，让人民群众在城市更新中收获实实在在的幸福感。
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编辑：张琳 摄影：朱毅力
校对：林巧琳、张琳、洪丽敏
一审：任旭萍、朱毅力
二审：陈兴、蔡绍威
三审：刘子轩
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