北京
继续关注北京市场。
昨天，北京市规自委放出第11批次集中供地清单，本轮依旧随4宗地小幅快跑。
分别位于昌平区、亦庄经开区、怀柔区、延庆区。
同时，规自委还叫停了即将于本月底出让的丰台岳各庄、昌平小沙河地块。
官方口径是将结合住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》相关要求，进一步优化出让条件。
930之前，北京已经没有新增住宅用地待出让了。
1 披露网签
昨天，宸园139官宣开盘，海报显示项目成交52套。
今天早间，该项目就披露网签。
住建委数据显示，宸园139项目已网签25套房源，网签均价15.12万元/平方米，总网签金额12.64亿元，较实际拟售价格折让了大约2.4个亿，网签面积8359.86m²。
本轮网签最贵的一套是1#楼的一套，384.15m²，总价6003万元。最便宜的一套是4#号楼，面积143.29m²，总价2068万元。
具体网签户型区间方面：
380-399m²区间段网签16套，占比近30%。
260-279m²区间段网签6套，占比约11.2%。
目前看，380平方米区间段的网签进度也算是比较理想。不得不说一哥就是一哥。
按楼栋来看，C3#目前还没有进展，其他3栋楼分别是1号楼11套、2号楼9套、4号楼5套。
根据公开信息，宸园139一共139套房源。户型面积为72.95-74.44㎡一居室，142.14~273.92㎡四居室，381.47~386.03㎡的五-六居室，共139套房源。
2 网签放量
亦庄国贤府昨天的网签数据也放量了。
截至目前，亦庄国贤府项目，已经实现了网签201套房源，网签均价5.04万/平方米，总成交金额1.06亿元。去化率也来到了40%。
其中9月23日一天，就网签了187套。
具体成交户型方面：
90-120平方米，网签153套，均价4.98万/平方米，占比76%；
50-90平方米，网签27套，均价5.22万/平方米，占比13%；
120-150平方米，网签2套，均价5.26万/平方米，占比10%。
根据公开资料，亦庄国贤府户型面积为77~125㎡三室至四室，共510套，主力户型为95㎡三室。
稍微提一嘴，怀柔国贤府现在网签了80套房源，网签均价3.96万/平方米，去化率超约21.86%。
3 还有几个
瑜海澐颂项目昨天也是首次披露网签。网签套数6套，网签均价10.88万/平方米。
招商湖映天青项目自披露网签以来，昨日首次断档，0网签披露。目前项目网签还是23套，去化率7.08%。
首开熙悦京晏项目，目前仍没有网签数据披露。而一街之隔的北投和璟，目前网签了324套房源，去化率37.5%。
以上。
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