金九银十，正是北京好时节。天高云淡，秋风不燥，想趁着长假纾解工作疲惫，来一场松弛感度假的朋友，不妨出门赏赏秋。

推荐一条南四环的赏秋路线：先去南苑森林公园，这里是北京五环内最大的公园（信息来源：北京丰台公众号），可以露营、慢跑、喝杯咖啡，也可以登上飞雁台，俯瞰满园秋色。逛完公园，附近还有一座私家宋园，可以游园、品茶，感受宋韵风雅。 这里，就是建发金茂·观宸。

为了给大家带来更丰盛的赏秋体验，观宸特意准备了 七天不重样 的趣味活动与惊喜礼遇。 好吃、好玩、好礼，一站配齐 。趁着悠闲假日，来看看都有什么好玩的：

国庆趣玩攻略 七重礼遇不打烊

一重·好房礼 ｜10套好房，限时抢藏；

二重·到访礼 ｜假日到访，专属心意；

三重·成交礼 ｜认购有礼，惊喜加倍；

四重·友邻礼 ｜老友荐新，共享万达观影券；

五重·运动礼 ｜运动棋牌，乐享不停；

六重·惊喜礼 ｜全天抽奖，精致家电带回家，最高赢iPhone 18 Pro；

七重·赏味礼 ｜主题晚餐，七天不重样。

好吃好玩，精彩不重样：

10月3日 ，三分球上篮+欧陆自助；

10月4日 ，掼军争霸+淄博烧烤，高手齐聚一堂，牌逢知己，智谋交锋，一场邻里间的默契对决火热开战；

10月5日 ，雀神大赛+新疆烧烤，方寸牌桌尽显风云变幻，雀神大赛一决高下，看谁是观宸“麻将之王”；

10月6日 ，匹克球双人赛+烤全羊盛宴，潮流匹克球双人赛挥拍上阵，以球会友破圈社交，在汗水中收获默契；

10月7日 ，羽毛球双人赛+金枪鱼开鱼宴，赛级球馆里挥汗对决，假期活力时刻。压轴登场的金枪鱼开鱼宴，现切现享、极致鲜美，奢享盛宴。

价值恒藏

连续19个月霸榜销冠

观宸二期全景展示区已盛启，品质实景兑现。不仅人气与口碑持续走高，更赢得市场的深度认可——荣膺2026年1-9月丰台持销项目网签三冠王（数据来源：天朗房网；数据时间：2026年1月1日-9月30日），三季度丰台持销项目网签三冠王（数据来源：天朗房网；数据时间：2026年7月1日-9月30日），9月单月丰台持销项目网签三冠王（数据来源：天朗房网；数据时间：2026年9月1日-9月30日），连续19个月霸榜丰台销冠。

19个月，市场用真金白银反复投票；19个月，观宸用实景兑现持续作答。市场信赖的背后，源自观宸品质的不断进阶—— 区域进阶、美学进阶、实景进阶、产品进阶 ，每一步，都让理想生活更进一步。

区域进阶｜从城芯热土，到优配生活

观宸择址四环城央，五朝御苑文脉之地，第四次城南行动计划助力，三大产业环伺。 TOD4.0之上，约300米即达新宫地铁站，4号线与19号线双轨交汇，5站金融街、6站丽泽。 约800米即达约17.5平方公里的南苑森林湿地公园 ，约400米内双商场， 出则繁华，入则宁静。

美学进阶｜从大师定制，到宋韵地标

好的建筑，是让时间愿意停留的地方。 观宸二期府门溯源南宋卧龙书院，复刻故宫太和殿规制，三交六椀、重檐殿顶，将千年礼序化作归家威仪； 建筑溯源《营造法式》，顶部冠冕飞檐，四向铝板为主立面，首层局部石材，以大师笔触焕活宋韵美学。

实景进阶｜从宋画溯源，到当代名园

真实，是更有说服力的语言。 观宸一、二期共著“一街双园四境”的宏阔格局。 双园各规划约1500㎡水系，九亭八水，古树佑园，将宋画意境化为日常风景。 约5000㎡四境会所，恒温泳池、赛级球馆、双私宴厅、临湖书吧等22大功能全实景绽放。 （会所具体业态以后续运营方为准）

产品进阶｜从尺度大宅，到四环藏品

房子是容器，生活才是内容。而好的尺度，能让内容更从容。 观宸二期以约2.0低密规划，打造建面约134-170㎡纯粹四居，奢石奢装沉淀大宅质感，品质改善从容之选。

建面约155㎡ 极幕平墅

占位社区核芯，直面中央水景。私享约6㎡电梯厅与内外双玄关，出入之间，尽显归家礼序。约14.5米（轴线尺寸）南向四面宽，领跑同面积段，约3.05米墅级层高（局部），将宋园四季尽揽窗前。 南向三卧，从容承载多代同堂的居住需求。近50㎡餐客厨一体宽厅，无论是家族聚餐还是亲友社交，皆可从容铺展。

建面约170㎡ 楼王藏品

（楼王仅指本项目）

占位社区核芯，四面观景，拥景四环。内外双玄关，归家即是从容转换。约15.3米（轴线尺寸）南向四面宽，约3.1米墅级层高（局部），四季风光尽收窗前。约60㎡餐客一体，约5.3米（轴线尺寸）阔尺宽厅，无论是家族盛宴还是知己雅聚，皆可从容承载。约30㎡主卧套房，独立南北通透，约270°环幕视野，悠享静谧风景。以越级空间排场，安放高阶家庭的生活理想。

新政之后，核芯地段价值恒产，正成为“卖一套少一套”的藏品。观宸以实景作答，为改善家庭交出一份确定的答案。

从好房子，到好生活

时间让生活沉淀出温度

真正的价值，从来不止于地段与建筑，更在于生活能否被长久滋养。

观宸以四环实景兑现承诺，更以持续生长的社群日常， 把“好房子”升级为“好生活”。 每周三的棋牌雅聚，让志趣相投的人自然靠近；周末的宋韵游园雅集，以美食、好礼与欢笑串联起邻里温度。久而久之，点头之交变成了同频知己，社区也从居住空间，变成一处值得珍藏的生活主场。

时光会检验一切。观宸以匠心打磨建筑，以日常沉淀温度，为当代家庭留下一座经得起岁月打量的人居藏品。