四川
今年五一假期，成都文旅市场交出亮眼答卷。据成都市文广旅局统计，假期全市接待游客1648.3万人次，实现旅游收入134.71亿元。
文旅热度高涨加持，外地游客是主力，与此同时，成都房地产市场的假期行情同样备受关注。
结合五一楼盘成交及4月官方楼市数据来看，成都楼市格局愈发清晰：优质板块的高端改善楼盘数据不错，二手房交易规模稳步放大，土地市场平稳有序运行。
△图据成都发布
五一假期期间，不少楼盘项目官方发布了销售数据。
假期期间，交子缦华宣布成交额突破2亿元；贝宸S1假期首日销售额约1亿元；龙湖·滨江峯萃、龙湖新绿色·锦江峯萃分别成交约1亿元，越秀·天悦云萃Ⅲ累计成交约1.2亿元。
据保利项目官方公布的销售数据，保利金沙天曜假期到访客户超1800组。
与此同时，TOD住宅与改善型房源凭借产品力与区位优势，受到购房者青睐。梓潼宫TOD、金周路TOD持续吸引大量刚需客群咨询，多个 TOD项目均实现亮眼成交。
据成都市住建局统计，4月全市新房成交6218套，环比上涨0.9％；二手房成交24498套，环比上涨5.4％，同比微增0.1％，其中约2.04万套集中在中心城区。市场占有率从1月的78%升至4月的80%，逐步呈现更多的存量房交易特征。
△截自成都购房通小程序
当下市场中，二手房的成交主力以150万元以下刚需房源为主，这类房源凭借成熟配套、便捷交通与高性价比，成为年轻刚需群体的置业首选。
根据成都公共资源交易服务中心公告，5月15日成都将集中出让3宗重点涉宅用地，覆盖主城核心区与近郊热门板块。
宗地分布天府新区、青羊区及新都区，兼顾城市核心发展与近郊外溢购房需求，有效补充全市新房土地储备，稳定楼市长期发展。
△截自成都市公共资源交易服务中心
此次土拍房企参与热度，将成为判断下半年成都楼市走向的重要信号。5月15日，土拍落槌，我们将密切关注。
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