广西
10月27日，在天津市司法拍卖市场上，迎来了一套大户型的房产拍卖，一套位于天津市西青区中北镇水溪苑17-3-402房产第二次被拍卖。这是一套建筑面积达到149.39平方米的大户型房子，房子算是一套复式房，因为房子所在楼层已经是顶层，顶层还带有阁楼，拍卖公告说房子户型为3室1厅2卫，房屋为普通装修。房子所在楼栋只有4层，房子就在4楼，房子属于步梯房，不是电梯房。从图片来看，房子的部分房间屋顶是斜坡式的，不是平顶。
此次拍卖，拍卖公告特别提醒，房主系被继承人，涉及刑事案件非正常死亡。但该房屋并非刑事案件发生地，该房屋系房主父母实际居住地，现已腾空。从公告提醒来看，这套房子应该不算是凶宅，因为刑事案件不发生在此次拍卖的房子内，但对于其他竞拍者来说，会不会有影响就不好说，有些人可能也会介意这样的情况。
此次拍卖，是这套房子第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价为122.6411万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了98.1129万元，降价了二十多万，这次立马就有9个人报名竞拍。最终经过27次加价竞拍后，房子以132.3129万元成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还高了近10万元。这意味着竞得者不算低价捡漏了，但按照建筑面积计算，成交单价8857元/平方米，不到1万元一平，成交价也没有超过评估价，评估价是175万元。
从位置来看，此次拍卖的房子所在的小区叫做金厦水语花城-水溪苑，位于天津市外环西路西侧，中北大道的南侧，目前在建的地铁8号线一期就在小区旁边设有中北站。然后小区北侧就是汪庄子东兴里菜市场和旺达购物广场，西侧有一所南开敬业学校，南边不远还有鹏业广场和万源路菜市场。此外小区距离天津西青大悦汇、永旺购物中心、新城市中心等大型购物中心都不算远。
所以，对于天津市这样一套看样子有点特别的房子拍卖，大家觉得8857元/平方米的价格如何呢？
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