四川
今日成都土拍，热度十足！
成都主城区内有四宗纯住宅用地顺利出让，分别位于锦江区川师板块、成华区槐树店板块、青羊区及武侯区。此外，新都区一宗38亩纯住宅地块也被新都区的平台公司成都香投以4500元/㎡的楼面价竞得。
本次出让地块中，既有配套成熟的传统住宅板块，也有近年来兴起的新型居住板块，总而言之，土地拍卖反映出当前的成都楼市发展日趋多元。
01
川师板块：7亩迷你宅地
四川联投以15800元/㎡竞得
地块位于锦江区驿都大道静康路南侧，地处二环与中环之间，距地铁7号线狮子山站约650米，步行约10分钟。周边配套成熟，与华宇广场、锦欣西囡妇女儿童医院隔街相望，紧邻四川邮电职业技术学院，驾车5分钟可达COSMO天廊、环贸ICD、成都光环等大型商业。
该地块面积7.43亩，容积率2.0，体量虽小但位置核心。据了解，四川联投由前蓝光的总裁张巧龙发起的企业，联合多家实力开发企业，创新模式进行合作，在四川区域内已开发多个项目，例如在成都已和新希望联合开发D23国宾；去年川师6亩住宅地块，也是由四川联投和仁和春天合作开发。这次再拿地，联投将与谁合作，后续产品怎么开发都值得关注。
02
外金沙板块：43亩地块再上新
金茂以15500元/㎡竞得
地块位于青羊区三环外金沙板块，吸引绿城、金茂两家房企参拍，最终由金茅以15500元/㎡竞得，溢价率2.65%。
板块内近期新盘如越秀·阅今沙、中旅金沙馥棠等，产品形态丰富，新建住宅持续增多，城市界面整洁。周边教育资源包括树德实验中学（清波校区）、草堂小学西区分校、清波小学等。
金茂最近3年来在蓉的土地和产品布局日趋多元，此次再入外金沙，很明显是在看好区域价值的前提下，于龙泉两大城市合作人项目的重投入之外，能够以更优的产品溢价和更轻盈的操盘来突破市场。
03
机投北板块：22亩低容地块
新希望联手武侯国投入局
地块位于武侯区机投板块北侧，邻近青羊区中坝板块，地处武青北路右侧，距地铁13号线、9号线培风站约300米。周边配套日趋完善，与近期官宣占地约74亩的青羊华润万象系商业仅一路之隔，生活便利度高，居住氛围浓厚。教育资源方面，周边有武侯区西蜀学校、成都市机投小学、读者小学等。
04
槐树店板块：48亩纯住宅用地
越秀16100元/㎡再度加持
地块位于成华区槐树店板块，距地铁7号线双店路站约300米，紧邻中环路，交通便利。最终越秀以16100元/㎡竞得，溢价率8.05%。
板块内已聚集多个住宅项目，如中环TOD·十里风和、龙湖·滨江云河颂、邦泰·云璟、中昕·昕悦府等，居住氛围日益成熟。板块产品以轻改善为主，主力户型约120-140㎡，总价约450万左右。
越秀天悦云萃一二期受到市场关注，三期在公区配置上进一步升级，此番再度拿地，四期产品如何迭代同样值得期待。
整体来看，今日成交的四宗宅地均位于成都市各成熟住区，区域内城市配套完善，交通条件优越。随着优质地块上的项目陆续入市，相信，成都购房者的选择空间将进一步扩大。
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