中山路CBD首个写字楼起来了！白沙300米郑东之门项目要启动？中山路CBD的前世今生和未来

过去一个月，春光明媚，适宜出行探春、感春、赏春。

郑开大道，渡过了冬日的寂寥，又开始堵车了。

特别是周末。

当车离开象湖两侧的柳色青青后，不到三分钟就到了凤栖街路口。恍惚之间，郑开大道与凤栖街交叉口东北方位，两栋楼拔地而起——其高度已经超过了郑开大道北侧的法国梧桐了，目测已经建到8层了。

在楼栋外围上的六个大字，已经给出了答案：

平原商会大厦

不了解的人会纳闷：这是什么项目？

了解的人会祝贺：平原商会大厦的建设速度真快。

是的，平原商会大厦是中山路CBD的第一个商业写字楼项目。

未来的他，是这个样子：

从规划公示资料获知，平原商会大厦共两栋楼，写字楼+公寓。临凤栖街的楼栋为A座，高度100米，共24层；临丁庄东路的楼栋为B座，高度85米，共22层。

北侧还有2栋三层高的商业街区。

本质上，他是一个城市综合体。

从目前工程进度来看，今年年底前项目整体能封顶。

大概率，2027年底前就能投入使用。

届时，郑开大道北侧，就呈现这样的感觉：

沿着平原商会大厦南侧的郑开大道北辅道（荣昌路）往东走，过了中山路，过了松鹤街，其北侧有个大围挡。

一个叫“国家交通大数据创新基地”的大项目赫然在列。

这个项目，就位于郑开大道与东五环的西北角，建业春天里的正南侧，门户位置。

这块地，很大。

在当年土地公示中，其300米高度的限高，引人侧目。

大家也都明白300米限高是什么概念。

因为到目前为止，郑州还没有超过300米的建成写字楼项目。

之前就传闻过这个项目，但一直没有建设信息。

我在郑东新区管委会网站上也没查到任何项目规划资料。

后来，在北龙湖北岸，一个叫“国家交通大数据产业园”的项目开建后，很多人说白沙此地块项目黄了。

国家交通大数据产业园的建设方是郑州市郑汴视博大数据产业发展有限公司。经天眼查获知，其大股东为郑州安视博科技有限公司。这个公司，其占股51%的股东竟然是郑州市郑汴产业带开发建设投资有限公司

国企控股，东区的国企控股。

我在网上用百度和AI搜索“国家交通大数据创新基地项目”，他给我了这样关键的信息：

‌国家交通大数据创新基地项目‌是由‌郑州安视博科技有限公司‌投资建设，位于‌河南省郑州市郑东新区白沙园区‌的重点工程，截至2026 年 3 月已完成一期监理招标，处于施工建设阶段。

该项目总建筑面积约 24.64 万平方米，聚焦交通大数据、车路协同及 ETC 拓展应用等领域，旨在打造国家级交通大数据中心及数字交通产业集群。‌‌
该项目定位为全国性交通大数据核心枢纽，通过集成数据、算法、算力及交通领域应用场景，建设智能互联网产业数字化赋能平台。‌‌

‌建设规模‌：项目总建筑面积约 24.64 万平方米，其中一期工程建筑面积约 11000.00 平方米，包含地上办公楼及配套地下车库 。‌‌

‌核心功能‌：重点建设五大中心，包括全国路网数据应用创新中心、全国车路协同体系服务云中心、全国 ETC 拓展应用大数据中心、智慧交通智能网联汽车应用研究中心及全国交通物流大数据综合服务中心。‌‌

‌配套设施‌：除主体研发办公设施外，还配套建设金融、餐饮、旅馆等高端服务中心，以及室外雨污水工程、围墙大门等服务设施 。‌‌

他并提醒我说：

这个郑州安视博科技有限公司，前文已说过。

本质上而言，这两个项目的业主方也就是建设方，都有郑汴建投+视博电子的身影。而郑汴建投的股份占比更高。

一切，就说通了。

白沙“国家交通大数据创新基地项目”稳了。——至少，不差钱！

在天眼查郑州安视博科技有限公司栏目下方，正式出现了“国家交通大数据创新基地项目”的字眼：

其监理单位已经确定了。

看来，离开工不远了。

问题是：其建规证和效果图还没现身啊？

在网上，我获得如下规划效果图信息：

我不能保证这个规划效果图是最终。

但从其规划来看，100%概率就是这个项目的方案。

其与地块布局一致。

从规划图可以看出，此项目由四栋写字楼+裙楼商业+两个独立盒子商业组成。

而且，这两个盒子商业规模很大。

好吧，稳了稳了。

这个白沙中山路CBD第二个项目，又是一个庞然大物城市综合体。

只是，从效果图里无法判断这4栋写字楼的高度。

特别是那个东边的最高楼的高度。

有300米？？？？

别说300米，我觉得能建成200米高楼，我就知足了。

这种感觉，不就是白沙版“郑东万象城”吗？

只想说：白沙牛逼！

只希望：尽快开工建设吧。

中山路CBD，是几年前我“造”的词。因其主要范围在白山中山路两侧，而命名为“中山路CBD”。

他和象湖南的六合CBD并列。其规格和规模，略小于六合CBD。

中山路CBD的曾经官方名字叫白沙园区中山路总部产业园

官方说法：

白沙园区中山路总部产业园位于郑东新区东部，凤栖路东侧，平安大道南侧，新107西侧，郑开大道北侧，规划面积约1.3平方公里。

作为郑东新区建设中部地区总部经济中心重点区域，以总部经济、科技研发为主要产业，打造创新研发、科技孵化、创业培育、成果转化等多功能产业集群。

这个片区，东西宽1.6公里，南北长0.9公里，共有36个商务商业地块

其中，120米高楼有6个地块，300米高楼1个地块。

其他地块是限高60米、80米、100米的写字楼和商业。

曾经，还发布过片区的鸟瞰效果图：

平原商会大厦和国家交通大数据创新基地项目的开工和即将开工，只说明一个问题：中山路CBD没有死！！！

相反，还在葳蕤生长，后劲十足。

待这个片区的写字楼、商业、公园全部建起来后，中山路CBD将呈现何种场景和威力？我们自行想象。

而这，还只是白沙大项目2026新开始的冰山一角。

譬如，在平原商会大厦向西斜对面烂尾近10年的双优国际写字楼建筑方案又重新公示，开启重新建设新征程。

譬如，双优国际西侧的河南省工程设计科技创新产业园，已经开工建设。

譬如，郑开大道北的河南省气象局新办公楼已经封顶。

未来，他是这样：

你还在怀疑白沙的未来吗？

白沙业主，你不要急。

白沙生金，静候未来。

本文完。